Долгопрудный — плюсы и минусы переезда

Подмосковный город Долгопрудный находится за МКАДом и граничит с Лобней. Эксперты редакции «Расцветай.онлайн» и переехавшие в город рассказали о жизни в нем
Долгопрудный — плюсы и минусы переезда
Фото: pexels
Долгопрудный находится в Московской области, в 18 км к северу от Савеловского вокзала и 8 км от аэропорта Шереметьево. Своей южной границей город примыкает к МКАД, с западной стороны граничит с каналом имени Москвы, на севере и востоке — с городским округом Мытищи. 

За последние пять лет численность населения Долгопрудного выросла на 17,4% до 116 тыс. человек. Название Долгопрудный связано с железнодорожной платформой 1900 года постройки. Ее название происходит от наименования каскада из двух искусственных водоемов Долгие пруды, который здесь вырыли в 17 веке по инициативе дворян Пушкиных.

На рубеже 19-20 веков количество дачных участков в окрестностях Долгих прудов стало расти. Вблизи одного из дачных кварталов появилась остановка Долгопрудная, вокруг которой начал разрастаться поселок. 

Социальная инфраструктура

В Долгопрудном находится Долгопрудненская центральная городская больница, в состав которой входит 12 лечебно-профилактических учреждений. В их числе — четыре поликлиники для взрослых, детская поликлиника, женская консультация, стационар на 500 коек и стоматологическая поликлиника. В городе около 30 детских садов, 19 общеобразовательных школ. 

В Долгопрудном работает Московский физико-технический институт, филиал образовательного холдинга «Синергия», Долгопрудненский физико-технический колледж, несколько домов культуры. 

На северо-востоке Долгопрудного — Шереметьевский лес, который отделяет город от Лобни, на юге на границе с Москвой — Долгопрудненский лесопарк. Вблизи Дмитровского шоссе на востоке от города расположен парк «Долгие пруды», где протекает река Мерянка и находятся Пахомовский, Центральный и Большой Южный пруд. 

Между западной частью Долгопрудного и городским округом Химки находится канал имени Москвы, он же вместе с рекой Клязьмой разделяет микрорайоны Павельцево, Шереметьевский и Хлебниково от остальной части города. Микрорайон Водники находится отдельно от остальных частей Долгопрудного — на острове среди Котовского залива и Хлебниковского затона. 

В Долгопрудном в частности находится парк «Мысово», Юсуповский сквер, сквер Строителей, парк имени Долгова, «Новые водники» и аллея Воздухоплавателей. В Гранитном районе города расположен парк культуры и отдыха Долгопрудного, в нем протекает река Коть, которая образует четыре пруда — Нижний, Средний Нижний, Средний Верхний и Верхний. 

Экология

В экологическом паспорте Долгопрудного отмечено, что основные экологические проблемы города связаны с крупными очагами техногенного загрязнения природной среды. На территории города находится большое количество предприятий, способных загрязнять атмосферу. Также одним из источников загрязнения является транспорт.

Вблизи города находятся ТЭЦ-21 и проходит МКАД, с восточной — Дмитровское шоссе, из-за чего половина автотранспорта движется в сторону Москвы и из Москвы через Долгопрудный. Через город проходит железная дорога с тремя автомобильным переездами.

С другой стороны, Долгопрудный — город зеленый. Много лесных массивов, парков, близость канала Москвы-реки и Клязьминского водохранилища дает возможность жителям полноценно отдыхать.

Экономика

На территории Долгопрудного находятся 92 промышленных предприятия, из них два десятка относятся к категории крупных и средних. Здесь располагаются компании машиностроительного и оборонного комплекса, химической и перерабатывающей промышленности, производства строительных материалов, научные и исследовательские организации. В их числе судоремотный завод, завод тонкого органического синтеза, химкомбинат, предприятие «Мострансавто» фабрика по производству мороженого «Чистая линия» и другие. Доля работников субъектов малого и среднего бизнеса от общего числа занятых на предприятиях в Долгопрудном составляет 35,54%.

На платформе онлайн-рекрутинга HH.ru размещено 1042 предложений по работе в Долгопрудном, на сайте Avito — 2998, на портале «Зарплата.ру» — 612. Многие из Долгопрудного ездят на работу на север Москвы, — благодаря открытию новой трассы путь до станции метро «Ховрино» занимает 15-20 минут.

Транспортная доступность

В Долгопрудном находится пять станций первой линии Московских центральных диаметров (МЦД-1) «Белорусско-Савеловский» и пригородных электропоездов Савеловского направления Московской железной дороги: Долгопрудная, Водники, Хлебниково, Новодачная и Шереметьевская. МЦД — новое наземное метро, которое объединяет формат пригородных электричек и столичного метро. До станции Тимирязевской от Долгопрудной на МЦД-1 можно доехать за 22 минуты, до Белорусской — за 26. 

По данным сервиса «Яндекс.Пробки», чаще всего пробки в Долгопрудном образуются на проспекте Пацаева, Лихачевском шоссе, улице Дирижабельной и Московской. Большая часть улиц в городе свободна от машин.

Цены на недвижимость

По данным Domofond, стоимость одного кв.м. в новостройках Долгопрудного в феврале текущего года составила 151,4 тыс. руб. Это на 31,4% выше аналогичного показателя прошлого года. 

Вторичная недвижимость в городе также продемонстрировала резкий рост. Цена одного кв.м. на «вторичке» в Долгопрудном за год выросла на 28,5%.



При этом, по данным группы компаний «Миэль», стоимость одного кв.м. в новостройках Долгопрудного в феврале 2021 года была выше и составила 160,3 тыс. руб. Объем предложения достиг 616 объектов.

«В феврале на Подмосковном рынке недвижимости увеличение объема предложения затронуло уже практически все города и районы. В среднем увеличение объема предложения по сравнению с предыдущим месяцем составило 9%. Отставание от февраля 2020 в среднем составляет 22%», — сообщили в компании.

Местный житель, фотограф Михаил Зеленцов рассказал «Расцветай.онлайн», что цены на недвижимость в Долгопрудном заметно выросли после строительства МЦД-1 и Дмитровского шоссе. При этом стоимость жилья остается несколько ниже, чем в Москве или Химках.

«За последние годы Долгопрудный вырос, к нему присоединили несколько небольших населенных пунктов, находящихся по соседству. Строится много нового жилья, что в целом повышает уровень инфраструктуры в городе, домов старого фонда находится немного», — рассказал Зеленцов.

Добираться до Москвы и Долгопрудного стало проще и быстрее после строительства трассы М11 и запуска МЦД-1. По оценке Зеленцова, маршрутка до метро едет примерно 15 минут.

Жительница Долгопрудного Елена Матвеева в разговоре с «Расцветай.онлайн» также связала рост цен на недвижимость в городе с запуском МЦД. «Это практически самое дорогое направление, до Химок ехать практически 5-10 минут. Здесь есть много парков, протекает канал имени Москвы, поэтому есть где погулять», — поделилась Матвеева.