Фонд дольщиков проверит стоимость квартир в новостройках на предмет демпинга

Фонд дольщиков проверит стоимость квартир в новостройках на предмет демпинга
Фото: ГК Расцветай

«Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» анонсировал проверку по всей стране на предмет демпинга цен при продаже квартир в 2,8 тыс. домов, строящихся без использования эскроу-счетов. Если цены на недвижимость в этих объектах окажутся ниже среднего уровня по региону, то фонд сообщит о фактах демпинга контролирующим органам, пишет «Коммерсантъ». 

В фонде защиты прав дольщиков считают, что данная мера поможет остановить рост числа обманутых дольщиков. В публично-правовой компании убеждены, что застройщики продают квартиры дешевле рыночной стоимости, чтобы «собрать деньги и уехать на Кипр». Так как при такой схеме застройщики направляют взносы в компенсационный фонд, то в случае возникновения проблем у строительных компаний достраивать объекты будет фонд дольщиков.

Юристы, опрошенные изданием, считают, что проверки на предмет демпинга приведут к бесконечным судебным разбирательствам фонда с застройщиками. При этом у строительных компаний будет больше аргументов в судах, так как ценообразование на жилищном рынке динамично, зависит от ситуации на рынке и не контролируется государством, отметил юрист NSP Максим Кривицин. В отдельных регионах с узким спросом или в проектах с неудачным расположением снижение цены на 3-4% ниже средней по рынку приводит к росту продаж на 10%.