Аналитики сообщили о «виртуальном характере» роста цен на недвижимость в Москве

Аналитики сообщили о «виртуальном характере» роста цен на недвижимость в Москве
Фото: РБК Новосибирск

По итогам первого квартала 2021 года стоимость квартир в Новой Москве увеличилась на 5,2% до 175 тыс. руб. за кв.м., в Подмосковье — на 5,3% до 114,2 тыс. руб. по отношению к концу прошлого года. При этом в «старой» Москве цены за тот же период выросли на 3,7% и достигли 215,1 тыс. руб. за кв.м., сообщили в аналитическом центре ГК «Индикаторы рынка недвижимости».

Рост цен на жилую недвижимость в Московской области носит виртуальный характер. Продавцы увеличивают стоимость объектов, несмотря на снижение оборотов рынка. Сделки по продаже квартир срываются из-за слишком высокого уровня цен. 

Темпы роста цен на квартиры в панельных домах в Новой Москве опережает рост цен на монолитно-кирпичные — 5,5% к 5,2%. Дома, которые построили в Подмосковье в советские годы, подорожали больше современных жилых комплексов. Стоимость жилья в старых домах увеличилась на 6,8-7,4%, в новостройках — от 4,2% до 4,8%.

В первом квартале текущего года квартиры на окраинах Московской области подорожали на 6,3%, в средней зоне — на 5,7%, в ближней — на 4,3%. Стоимость на недвижимость в районе Новой Москвы, примыкающей к МКАД, выросла на 5,3%, что на 1,3% больше, чем в дальнем Троицком. На присоединенных к столице территориях квартиры в основном покупают люди, которые работают в Москве. Для них важна транспортная доступность жилья, в том числе метро и МЦД.