Аналитики объяснили рост цен на квартиры в московских новостройках

Аналитики объяснили рост цен на квартиры в московских новостройках
Фото: pixabay

Рост стоимости первичной недвижимости в России и в том числе в Москве провоцируется увеличением себестоимости строительства, постепенным переходом на проектное финансирование, подорожанием материалов, возросшими расходами застройщиков и колебаниями курсов валют, а также дефицитом новых объектов для продажи. Об этом говорится в исследовании «Авито Недвижимости».

По данным аналитиков, в первом квартале текущего года средняя стоимость одного кв.м квартиры в новостройке в Москве выросла на 17% по отношению к аналогичному периоду прошлого года и на 9% к прошлому кварталу. Цена одного «квадрата» в новом доме достигла 221,9 тыс. руб.

При этом ключевую роль в существенном повышении цен играют льготные условия при выдаче ипотеки. К примеру, доля сделок с использованием жилищных кредитов в Москве составила 62% от общего количества в первом квартале текущего года.

Количество объявлений о продаже новых квартир в столице выросло в 1,5 раза, спрос на них — в 1,8 раза за год. При этом аналогичный показатель за квартал сократился на 36%.

По данным аналитического портала «Пульс продаж новостроек», на московском первичном рынке в первом квартале текущего года отмечен рост продаж на 16% к аналогичному периоду 2020 года.