Аналитики назвали районы Новосибирска, где дешевле купить новостройку с отделкой

В трех районах Новосибирска – Железнодорожном, Ленинском и Центральном – квадратный метр в новостройке с отделкой будет стоить дешевле, чем без отделки.  Таковы результаты исследования аналитического центра журнала по недвижимости «Расцветай. Онлайн» на основе данных Циан.
Аналитики назвали районы Новосибирска, где дешевле купить новостройку с отделкой
Фото: pexels.com
Больше всего предложений новых квартир с отделкой в Ленинском (855), Октябрьском (760) и Кировском (740) районе Новосибирска. При этом в трех районах Новосибирска – Железнодорожном, Ленинском и Центральном – квадратный метр в новостройке с отделкой будет стоить дешевле, чем без отделки.

В среднем по Новосибирску цены за квадратный метр площади в квартирах с отделкой и без нее почти не отличаются: готовая к заселению новостройка в среднем будет стоить всего на 1,2% дороже неотделанной.
Средняя стоимость квадратного метра в квартире с отделкой по Новосибирску – 78,5 тыс. руб./кв.м.  Дешевле  всего квартира с отделкой стоит на левобережье, в Ленинском и Кировском районе Новосибирска, - от 66,1 тыс. руб./кв.м.

При этом есть три района, где квадрат в отделанной квартире стоит дешевле, чем в новостройке без отделки – это Железнодорожный, Ленинский и Центральный. Разница составляет от 1 до 5%. «Это связано с наличием там отдельных ЖК без отделки в более высоком ценовом сегменте», - поясняет Алексей Попов, руководитель Аналитического центра Циан.
 


При этом, отмечает Попов, в Московской области в среднем такие квартиры на четверть дороже, чем без отделки. «Квартиры с отделкой, как правило, представлены в более качественных проектах от крупных застройщиков», - поясняет эксперт.



«Около трети всех новостроек в Новосибирске сдаются без отделки, - констатирует аналитик журнала по недвижимости «Расцветай. Онлайн». – При этом отделка white box становится с каждым годом все популярнее, такой вариант позволяет новоселу быстрее заехать и перенести большую часть дорогостоящих затрат на ремонт в тело ипотечного кредита. При заселении останется оформить по вкусу стены, потолки и уложить финишное покрытие на пол. Также некоторые застройщики предлагают отделку «под ключ» как опциональную, - новосел может выбрать цветовую гамму отделочных материалов и стиль помещения, доплатив за это».

В Москве и Подмосковье, отмечает аналитик, объем предложения без отделки приближается к половине всех объявлений.