Эксперт оценил идею умной ипотеки для регионов

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила перейти к новому типу ипотеки, согласно которому у каждого региона России будут свои условия для предоставления льготного кредита
Эксперт оценил идею умной ипотеки для регионов

«Нужно переходить к так называемой умной региональной ипотеке, где условия кредита зависели бы от объективной ситуации на рынке жилья и особенностей социально-экономического положения в конкретном субъекте», — заявила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко.

Эксперт редакции, кандидат экономических наук, доцент кафедры маркетинга, рекламы и связей с общественностью НГУЭУ Татьяна Гениберг уверена, что идея реализации технологии «Умной ипотеки» весьма интересна и прогрессивна. «Нашим соотечественникам в регионах, особенно, когда в семье двое и более детей и достаток средний и ниже среднего, становится достаточно сложно обеспечить приобретение жилья, даже на условиях ипотеки, не говоря о единовременной покупке квартиры с полным расчетом, - отмечает Гениберг. - Снижение ипотечных ставок на приобретение квартир или жилищное строительство становится достаточно реальным и ощутимым механизмом выхода из сложившейся ситуации»..

Для сравнения Гениберг приводит данные по средней зарплате в отдельных субъектах РФ по данным Росстата на январь 2021: Москва – 93059 руб., Санкт-Петербург – 66078 руб., Новосибирская область – 40612 руб., Алтайский край – 28821 руб. «Размеры зарплат по регионам достаточно различаются, поэтому и к выбору размера процентной ипотечной ставки нужно подходить весьма дифференцированно», - говорит эксперт.

Практически та же картина развивается и со стоимостью 1 кв.м. жилья: в Москве – 122636 руб., в г. Санкт-Петербурге – 85539 руб., в Алтайском крае – 40673 руб., в Новосибирской области – 51428 руб.

«Некоторые начинают использовать данный механизм как инструмент инвестирования небольших свободных денежных средств, которые в совокупности с привлекаемой ипотекой могут обеспечить приобретение готового жилья с целью последующей его продажи или сдачи в аренду, - говорит Татьяна Гениберг. - Особенно это наблюдалось, когда произошел отток средств с банковских депозитов. Еще одним каналом вложения свободных ресурсов начинают выступать апартаменты»

Жить на высоте
Квартиры премиум-класса
со свободными планировками,
антресолями и
панорамными окнами в пол
Жить на высоте