Аналитики заявили о росте спроса на аренду квартир в Новосибирске

Аналитики заявили о росте спроса на аренду квартир в Новосибирске
Фото: pixabay

В первом квартале текущего года спрос на долгосрочную аренду квартир в Новосибирске увеличился на 15% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Величина средней арендной ставки за этот же период выросла на 6% до 17 тыс. руб. в месяц, говорится в исследовании «Авито Недвижимости».

При этом объем предложения на рынке долгосрочной аренды в Новосибирске за тот же период увеличился на 15%. В целом по итогам первого квартала спрос на долгосрочную аренду квартир в России за год вырос на 5%. Арендаторы предпочитали однокомнатные и двухкомнатные квартиры, на которые в совокупности пришлось 85% спроса. Средние арендные ставки в стране выросли на 3% до 18,3 тыс. руб. в месяц. 

Во многом спрос в данном сегменте обусловлен смягчением ограничений, принятых в прошлом году для борьбы с коронавирусом и касающихся перевода рабочего и учебного процессов в удаленный режим. После длительного локдауна наблюдается постепенное возобновление деловой активности и внутренней миграции населения.

По отношению к четвертому кварталу прошлого года спрос на долгосрочную аренду недвижимости в России за первые три месяца снизился на 7%, предложение — уменьшилось на 1%. Аналитики компании отметили, что в ближайшем будущем вполне вероятно могут появиться инвестиционные квартиры, однако, скорее всего, это займет длительное время и вряд ли сможет существенно повлиять на уровень предложения.

Как отметил руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды Авито Недвижимости Руслан Закирьянов, итоги первого квартала текущего года говорят о тенденции к дальнейшему восстановлению рынка долгосрочной аренды жилья. 

Некоторые послабления после карантинного периода обеспечили поддержание интереса к аренде, что уравновесило и цены на рынке. В перспективе при условии относительно благоприятной экономической ситуации Закирьянов ожидает возвращение динамики спроса к докризисному периоду, когда он в значительной степени зависел от сезонных колебаний.

Он добавил, что сегодня доход от аренды квартир в России примерно сопоставим с заработком от банковских депозитов, чт заметно ниже роста цен на покупку недвижимости в собственность. В таких условиях, заметил Закирьянов, многим инвесторам будет выгоднее продать квартиру, чем сдавать ее в аренду. Однако часть собственников будет выходить на арендный рынок, так как это позволит компенсировать расходы на ипотечные платежи.

Жить на высоте
Квартиры премиум-класса
со свободными планировками,
антресолями и
панорамными окнами в пол
Жить на высоте