Эксперты предрекли рост ставки по ипотеке

Эксперты предрекли рост ставки по ипотеке
pexels.com

Средняя ставка по ипотеке может вырасти до 9% к концу года, такие прогнозы озвучили аналитики экосистемы недвижимости «Метр квадратный».

По данным экспертов, уже почти половина банков из более чем двадцати, представленных в ипотечном брокере компании, с начала июля пересмотрели свои ставки в сторону увеличения, в среднем на 0,4 п.п.

23 июля Совет директоров ЦБ принял решение повысить ключевую ставку сразу на 1 процентный пункт – до 6,5%. Если уровень ключевой ставки к концу года увеличится до 7% и выше, то средняя ставка по ипотеке на рынке может вырасти с текущих 7 до 9% или даже выше. «Дополнительным фактором может стать ужесточение требований по резервированию ипотеки с низким первоначальным взносом, особенно на первичном рынке», - отмечают аналитики.

«Сегодня банки готовятся повышать ставки по жилищным кредитам, и при дальнейшем ужесточении денежно-кредитной политики ЦБ они могут вырасти до 9% к концу года, то есть вернуться к своим допандемийным значениям. По нашей оценке, новые условия будут сформированы на рынке в ближайшее время, а значит прямо сейчас еще есть шанс взять ипотеку максимально выгодно», - комментирует генеральный директор компании «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев.

«Дальнейший рост ипотечных ставок в обозримой перспективе неизбежен, - соглашается Константин Енин, управляющий директор «Открытие Research» банка «Открытие». - В свете произошедшего повышения ключевой ставки выше уровня начала 2020 года, когда ставка составляла 6,25% и на рынке ждали ее дальнейшего сокращения, ставки по ипотеке могут вернуться на допандемийный уровень уже в 2021 году и сохраниться на нем в 2022-м».

При этом в «Открытие Research» полагают, что рост ипотечного кредитования не прекратится. «В 2021 году мы ожидаем рост ипотечного портфеля около 15%, в первую очередь он будет обеспечен ростом среднего размера выдаваемого ипотечного кредита; а в 2022 году – около 10%», - говорит Елин.

Аналитики «Открытия" не ожидают значительных скачков на первичном рынке жилья до конца года, их рост во второй половине года не превысит 5-10%, при этом продажи вернутся к привычной сезонности с низкой динамикой летом и пиком в декабре.

Жить на высоте
Квартиры премиум-класса
со свободными планировками,
антресолями и
панорамными окнами в пол
Жить на высоте