Эксперты назвали способы сэкономить при покупке квартиры в новостройке

Самые актуальные способы экономии при приобретении жилой недвижимости в новых домах — в материале «Расцветай.онлайн»

Эксперты назвали способы сэкономить при покупке квартиры в новостройке
mos.ru

При желании сэкономить на покупке жилья нужно как можно лучше изучить рынок, так как удача улыбается не только самым активным, но и самым осведомленным, считает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

«С такими клиентами, которые знают, чего хотят, приятно иметь дело, и им охотно идут навстречу. И здесь нет ничего удивительного, ведь они экономят время риелторов, которое в наши дни является самым ценным ресурсом. Помните, что всегда можно договориться с продавцом и совместно подобрать наиболее оптимальный вариант», — сказала Коркка.

1.     Рассматривайте разные локации

При выборе квартиры для покупки не стоит ограничивать свой выбор одним районом. Рассмотрите разные городские локации, даже те из них, что на данный момент считаются не очень удобными для жизни. Стоимость квартир в таких районах ниже, чем в более благополучных локациях. Специалисты рекомендуют обратиться к градостроительному плану города и ознакомиться с перспективами застройки районов, считающимися «плохими». Может быть, через несколько лет там будет развита социальная, транспортная инфраструктура, что сделает жизнь более удобной.

2.     Внешние причины

Попытаться снизить стоимость квартиры можно при наличии «внешних факторов», например, пивной точки или ночного клуба поблизости от места расположения квартиры. В таком случае в беседе с риелтором стоит делать акцент на том, что подобные места притягивают благополучных граждан, что может впоследствии отразиться на комфортности вашего проживания.

3.     Выбор этажа

На возможность сэкономить деньги при покупке новостройки может повлиять этажность. Квартиры, расположенные с первого по четвертый этажи, считаются самыми недорогими. Средние этажи стоят дороже, так как пользуются большим спросом. Кроме того, из-за суеверий часть людей стараются не покупать квартиры на 13 этаже. Если вы не страдаете суеверными страхами, то можете приобрести квартиру, договорившись с застройщиком о скидке.

Также не все покупатели хотят приобретать жилье в угловых или боковых квартирах, считая, что они сильнее промерзают в холодное время года. Многим также не нравятся квартиры рядом с шахтами лифтов из-за шума. Если вас не смущают эти факторы, то можно договориться с застройщиком на приобретение квартиры со скидкой.

4.     Нужное время

Специалисты считают, что самыми подходящими сезонами для приобретения квартир со скидкой являются время новогодних праздников и период после них, а также лето, когда многие отправляются в отпуска. В эти периоды застройщики, стараясь поднять продажи, делают скидки на отдельные лоты.

Также стоит следить за периодами отчетности: конец месяца, квартала, года. Есть немалая вероятность, что для выполнения плана продаж риелторы пойдут на уступки и снизят стоимость недвижимости. В крупных городах, например, в Москве, проводятся «черные пятницы», на которых застройщики продают квартиры со скидками. Однако стоит помнить, что недвижимость продается всего несколько дней в «тихие сезоны».

5.     Задавайте вопросы

Риэлторов учат быть клиентоориентированными, поэтому они с радостью выслушают все пожелания потенциальных покупателей жилья. Ввиду этого не стесняйтесь задавать все свои вопросы, озвучивать пожелания. Стоит поинтересоваться о наличии квартир, похожих на ту, что вам понравилась, но дешевле. Например, с другим видом из окна. Если вы хотите купить вместе с квартирой и парковочное место, то стоит попытаться заполучить у риэлторов скидку.

Эксперты рекомендуют: перед тем, как встретиться с риелторами стоит ознакомиться с предложениями их конкурентов. В разговоре с потенциальными продавцами недвижимости вы сможете вскользь сказать о предложениях других застройщиков, добавив, что они также могут быть вам интересны.

6.     Приобретайте отделку от застройщика

Приобретая квартиру под ключ или white box, можно сэкономить до 30% от ее стоимости, а также время. Застройщики покупают строительные материалы по оптовым ценам за счет больших объемов. Кроме того, строительные компании налаживают отношения с поставщиками и подрядными организациями, что снижает риски приобрести некачественный товар.

В формате white box обычно предлагают проведение подготовительных работ: стяжка пола, возведение перегородок, выравнивание потолка и стен, подводка электропроводки.

7.     Покупайте квартиру на стадии котлована

Приобретать квартиру специалисты советуют еще на стадии котлована. Чем раньше вы приобретете, тем больше денег сумеете сэкономить, так как большая часть застройщиков ежемесячно поднимают стоимость лотов на 50-60 тыс. руб. рассказала специалист по работе с недвижимостью агентства «Жилфонд» Анна Селютина.

«Крупные застройщики сразу ставят несколько завышенные цены на квартиры, но потом повышают их раз в два-три месяца», – сказала специалист.

По ее словам, на стадии котлована среднюю квартиру можно приобрести за 3 млн руб. Такая же квартира в сданном доме будет стоить на 700 тыс. руб. дороже.

Жить на высоте
Квартиры премиум-класса
со свободными планировками,
антресолями и
панорамными окнами в пол
Жить на высоте