Интерес к новостройкам в Москве снизился после изменения льготной ипотеки

Интерес к новостройкам в Москве снизился после изменения льготной ипотеки
Nikita Ermilov / unsplash.com
Спрос на жилье на первичном рынке недвижимости Московского региона за июль снизился на 21% на фоне изменения условий программы льготной ипотеки. Об этом говорится в исследовании ЦИАН (есть в распоряжении «Расцветай.Онлайн»).

Аналитики подсчитали, что в июле текущего года на рынке новостроек Московского региона зарегистрировали 12,5 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с физлицами, что на 21% меньше, чем в июне, когда этот же показатель составлял 15,8 тыс. сделок. В годовой динамике количество сделок увеличилось на 36%. При этом спрос на новостройки в Московском регионе вернулся к показателям допандемийного 2019 года.

В частности, за месяц число сделок с новостройками в Москве сократилось на 19%, в Московской области — на 23%. В целом по Московскому региону доля сделок с ипотекой в июле текущего года составила 70%, что на 2 процентных пункта ниже июньского показателя. Количество оформленных ипотечных кредитов за месяц снизилось на 24%.

Объем предложения жилья от застройщиков в столичном регионе за последний месяц вырос на 6,1% до 67,9 тыс. квартир и апартаментов. В старых границах Москвы данного типа объектов стало больше на 8% (29,6 тыс. лотов), в Новой Москве — меньше на 1% (9,8 тыс.), в Подмосковье — больше на 6% (28,5 тыс.).

В целом в июле в Московском регионе стартовали продажи 14 новых жилых комплексов. Это максимальные значения с начала года, в среднем в месяц в первом полугодии 2021 года стартовали семь новостроек. Общая площадь «июльских новинок» составила 938 тыс. кв.м в 59 корпусах. 

Руководитель Аналитического центра ЦИАН Алексей Попов отметил, что часть продаж июля приходится на сделки, которые заключались в последние дни июня, когда действовали старые условия программы льготной ипотеки на новостройки. Объективно оценить реальное снижение спроса аналитики смогут уже по итогам августа, но общая тенденция «охлаждения» рынка заметна уже сейчас, добавил Попов.
Жить на высоте
Квартиры премиум-класса
со свободными планировками,
антресолями и
панорамными окнами в пол
Жить на высоте